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Chargé / Chargée d'affaires foncières

Le Chargé d'affaires foncières est responsable de la recherche et de l'acquisition de biens fonciers. Identifie et évalue les terrains adaptés aux projets de développement Négocie les acquisitions ou les baux avec les propriétaires fonciers Assure la confor…

Conception et étudesEmploi cadre

Quel salaire viser ?

Une estimation du salaire net mensuel selon l’expérience.

Junior

0 à 5 ans

1 650 € – 1 950 €

net/mois estimés

Senior

6 à 9 ans

1 950 € – 2 350 €

net/mois estimés

Expert

10 ans et plus

2 350 € – 2 800 €

net/mois estimés

Ces montants sont indicatifs. Le salaire réel dépend du poste et de l’employeur.

Voir les offres d’emploi

À quoi t’attendre au travail ?

Le rythme

Rythme variable selon le poste (estimation)

En savoir plus

Estimation BeeRoad par famille « bâtiment et travaux ». Le rythme réel varie selon l’employeur, la saison et les missions.

Les horaires

Travail en journée mentionné · Déplacements professionnels possibles

En savoir plus

Travail en journée mentionné · Déplacements professionnels possibles. Les horaires effectifs dépendent des plannings et du poste.

Les contrats

CDI · CDD · Secteur public

En savoir plus

Modalités d’exercice citées dans ROME, sans part statistique ni contrat majoritaire démontré.

score approximatif des conditions de travail. Rappel : il est important de faire des enquêtes métiers pour connaître les réalités du terrain.

Tes conditions de travail en 6 jauges

En un coup d’œil, repère ce qui pourrait demander le plus d’énergie. Plus la note monte, plus la contrainte potentielle est forte.

D’où viennent ces notes ?

3 critères s’appuient sur les informations du métier ; 15 sont estimés à partir de la famille « bâtiment et travaux ». Ce ne sont pas des mesures d’un poste précis.

Vue d’ensemble · moyenne estimée

5/10

Voir comment cette moyenne est calculée

Moyenne arithmétique des six dimensions, sans pondération ; chaque dimension est la moyenne de trois critères. En l’absence d’un indice métier, BeeRoad utilise une estimation explicite par famille professionnelle (hypothèse éditoriale non mesurée).

Les six dimensions comptent à parts égales : (5,7 + 4,6 + 5,5 + 4,9 + 4,6 + 4,9) ÷ 6 = 5/10.

Méthode : 3 sous-critères ont un indice métier et 15 proviennent d'une estimation éditoriale de famille. Ce ne sont pas des scores issus directement de l'enquête DARES ni une évaluation réelle des RPS.

Rythme et pression

Contraintes à anticiper

5,7/10

Comprendre cette note

Urgences et délais

7,1/10

Estimation indicative pour la famille « bâtiment et travaux » (rome_grand_domaine). Elle sert à se projeter et ne mesure pas cette condition de travail chez un employeur.

Estimation par famille professionnelle · pas une mesure individuelle

Horaires contraignants

3/10

Travail en journée mentionné, sans preuve d’absence d’heures supplémentaires.

Indice métier : ROME

Cadence et imprévus

6,9/10

Estimation indicative pour la famille « bâtiment et travaux » (rome_grand_domaine). Elle sert à se projeter et ne mesure pas cette condition de travail chez un employeur.

Estimation par famille professionnelle · pas une mesure individuelle

Moyenne : (7,1 + 3 + 6,9) ÷ 3 = 5,7/10

À demander à un professionnel : Le rythme devient-il intense à certains moments ?

Charge émotionnelle

Contraintes possibles

4,6/10

Comprendre cette note

Échanges avec le public

6/10

Relations avec le public ou la clientèle mentionnées.

Indice métier : ROME

Situations humaines difficiles

4,1/10

Estimation indicative pour la famille « bâtiment et travaux » (rome_grand_domaine). Elle sert à se projeter et ne mesure pas cette condition de travail chez un employeur.

Estimation par famille professionnelle · pas une mesure individuelle

Conflits et agressivité

3,7/10

Estimation indicative pour la famille « bâtiment et travaux » (rome_grand_domaine). Elle sert à se projeter et ne mesure pas cette condition de travail chez un employeur.

Estimation par famille professionnelle · pas une mesure individuelle

Moyenne : (6 + 4,1 + 3,7) ÷ 3 = 4,6/10

À demander à un professionnel : Faut-il gérer des situations humaines difficiles ?

Liberté d’organisation limitée

Estimation par famille de métiers

5,5/10

Comprendre cette note

Liberté de décision limitée

5,7/10

Estimation indicative pour la famille « bâtiment et travaux » (rome_grand_domaine). Elle sert à se projeter et ne mesure pas cette condition de travail chez un employeur.

Estimation par famille professionnelle · pas une mesure individuelle

Organisation imposée

5,3/10

Estimation indicative pour la famille « bâtiment et travaux » (rome_grand_domaine). Elle sert à se projeter et ne mesure pas cette condition de travail chez un employeur.

Estimation par famille professionnelle · pas une mesure individuelle

Rythme imposé

5,5/10

Estimation indicative pour la famille « bâtiment et travaux » (rome_grand_domaine). Elle sert à se projeter et ne mesure pas cette condition de travail chez un employeur.

Estimation par famille professionnelle · pas une mesure individuelle

Moyenne : (5,7 + 5,3 + 5,5) ÷ 3 = 5,5/10

À demander à un professionnel : Peut-on décider comment organiser sa journée ?

Tensions avec les autres

Estimation par famille de métiers

4,9/10

Comprendre cette note

Tensions dans les échanges

5/10

Estimation indicative pour la famille « bâtiment et travaux » (rome_grand_domaine). Elle sert à se projeter et ne mesure pas cette condition de travail chez un employeur.

Estimation par famille professionnelle · pas une mesure individuelle

Coopération dans l’équipe

4,7/10

Estimation indicative pour la famille « bâtiment et travaux » (rome_grand_domaine). Elle sert à se projeter et ne mesure pas cette condition de travail chez un employeur.

Estimation par famille professionnelle · pas une mesure individuelle

Soutien et reconnaissance

4,9/10

Estimation indicative pour la famille « bâtiment et travaux » (rome_grand_domaine). Elle sert à se projeter et ne mesure pas cette condition de travail chez un employeur.

Estimation par famille professionnelle · pas une mesure individuelle

Moyenne : (5 + 4,7 + 4,9) ÷ 3 = 4,9/10

À demander à un professionnel : Le travail implique-t-il des tensions relationnelles ?

Difficulté à travailler selon ses valeurs

Estimation par famille de métiers

4,6/10

Comprendre cette note

Dilemmes éthiques

4,8/10

Estimation indicative pour la famille « bâtiment et travaux » (rome_grand_domaine). Elle sert à se projeter et ne mesure pas cette condition de travail chez un employeur.

Estimation par famille professionnelle · pas une mesure individuelle

Qualité du travail empêchée

4,4/10

Estimation indicative pour la famille « bâtiment et travaux » (rome_grand_domaine). Elle sert à se projeter et ne mesure pas cette condition de travail chez un employeur.

Estimation par famille professionnelle · pas une mesure individuelle

Sens du travail contrarié

4,7/10

Estimation indicative pour la famille « bâtiment et travaux » (rome_grand_domaine). Elle sert à se projeter et ne mesure pas cette condition de travail chez un employeur.

Estimation par famille professionnelle · pas une mesure individuelle

Moyenne : (4,8 + 4,4 + 4,7) ÷ 3 = 4,6/10

À demander à un professionnel : Peut-on faire un travail conforme à ses valeurs ?

Emploi et revenus incertains

Contraintes possibles

4,9/10

Comprendre cette note

Contrats courts ou saisonniers

3/10

Emploi public cité, sans garantie de titularisation.

Indice métier : ROME

Stabilité des contrats

5,7/10

Estimation indicative pour la famille « bâtiment et travaux » (rome_grand_domaine). Elle sert à se projeter et ne mesure pas cette condition de travail chez un employeur.

Estimation par famille professionnelle · pas une mesure individuelle

Changements imprévus

5,9/10

Estimation indicative pour la famille « bâtiment et travaux » (rome_grand_domaine). Elle sert à se projeter et ne mesure pas cette condition de travail chez un employeur.

Estimation par famille professionnelle · pas une mesure individuelle

Moyenne : (3 + 5,7 + 5,9) ÷ 3 = 4,9/10

À demander à un professionnel : Les contrats et les revenus sont-ils prévisibles ?

Sources et limites de ces estimations

Jauges approximatives de projection non validées scientifiquement comme un instrument de mesure. Les valeurs par famille sont des choix éditoriaux BeeRoad et non des chiffres DARES. Cette moyenne n’est ni une mesure de RPS au poste, ni une probabilité d’épuisement, ni une évaluation d’aptitude. Le travail réel et l’organisation doivent être étudiés.

Les contextes ROME décrivent des modalités possibles ; ils ne mesurent pas l’intensité réelle des RPS ni la part des types de contrat.

Référentiel : INRS · facteurs RPS. Les approximations par famille sont distinguées des indices issus du métier.

Tendances de contexte : DARES · Conditions de travail 2024–2025 (les notes 1–10 sont des hypothèses BeeRoad, pas les scores DARES).

Comment vérifier ces informations ?

Ce sont des repères indicatifs. Les contextes ROME décrivent des modalités possibles ; ils ne mesurent pas l’intensité réelle des RPS ni la part des types de contrat. Aucun niveau individuel de stress, risque de burn-out, aptitude ou contrat « majoritaire » n’est déduit de la profession seule.

Compare plusieurs offres locales, échange avec des professionnels et demande comment se passent les périodes chargées, les plannings, l’autonomie et les contrats proposés.

INRS · six facteurs RPS France Travail · contextes ROME France Travail · répartition des offres par contrat (France entière)
Comment accéder à ce métier ?

Cet emploi est accessible avec un diplôme de niveau Bac +5 généralement dans le domaine du droit, de l'immobilier ou de l'urbanisme. \nL'accès aux emplois de la fonction publique s'effectue par voie de concours de catégorie A.

Faisabilité locale

Entreprises et offres d'emploi autour de toi pour évaluer la faisabilité locale de ce métier.

Actions

Activités, compétences et autres informations

Présentation complète

Le Chargé d'affaires foncières est responsable de la recherche et de l'acquisition de biens fonciers. Identifie et évalue les terrains adaptés aux projets de développement Négocie les acquisitions ou les baux avec les propriétaires fonciers Assure la conformité des transactions avec les réglementations locales et nationales Planifie l'utilisation des terrains en concertation avec les urbanistes et les architectes Gère les aspects financiers des transactions foncières Supervise les études de faisabilité et les évaluations environnementales

Appellations associées

Prospecteur foncier / Prospectrice foncièreResponsable foncier monteur / Responsable foncière monteuse d'opérationsResponsable développement foncierResponsable d'expansion foncièreProspecteur négociateur foncier / Prospectrice négociatrice foncièreChargé / Chargée d'affaires foncièresNégociateur foncier / Négociatrice foncièreChargé / Chargée de prospection et de développement foncierDéveloppeur attaché foncier / Développeuse attachée foncièreInspecteur foncier / Inspectrice foncière

Activités

  • •Droit foncier
  • •Politique foncière
  • •Négocier un contrat
  • •Gestion de projets fonciers
  • •Méthodes d'évaluation foncières
  • •Actualiser des fichiers fonciers et cadastraux
  • •Développer des stratégies d'investissement foncier
  • •Définir et mettre en œuvre des procédures foncières
  • •Réaliser des études de faisabilité technique et financière
  • •Procéder aux différentes demandes d'autorisations administratives
  • •Assurer la conformité des opérations foncières avec la législation
  • •Suivre des procédures d'acquisition et cession et rédiger des actes
  • •Réaliser des études ou documents fonciers et établir des plans d'architecture (morcellement parcellaire, aménagement foncier, etc.)

Compétences

Développer des stratégies d'investissement foncierPiloter la performance et la rentabilité d'une activité ou d'un projetCoordonner des projets d'aménagement et d'optimisation du foncierSuivre des procédures d'acquisition et cession et rédiger des actesFormaliser une demande de transactionAssurer la conformité des opérations foncières avec la législationAppliquer un cadre juridique ou réglementaireRédiger des actes et procédures juridiques

Compétences détaillées

Optimiser la gestion des espaces fonciersFaciliter la communication entre les parties prenantesCollaborer avec des urbanistes et des architectesFormaliser une demande de transactionGérer l'aménagement du territoireGérer les relations avec les autorités localesEvaluer les risques liés aux acquisitions foncièresProposer des solutions innovantes pour l'optimisation foncière

Savoirs

  • •Urbanisme
  • •Droit public
  • •Droit foncier
  • •Modélisation 3D
  • •Droit immobilier
  • •Politique foncière
  • •Analyse financière
  • •Cartographie et SIG
  • •Evaluation immobilière
  • •Code des marchés publics
  • •Normes environnementales
  • •Normes de la construction
  • •Gestion de projets fonciers
  • •Gestion des risques fonciers
  • •GPS et cartes topographiques
  • •Caractéristiques du territoire
  • •Méthodes d'évaluation foncières
  • •Gestion des droits de propriété
  • •Réglementation de la copropriété
  • •Développement durable en urbanisme
  • •Interprétation des plans cadastraux
  • •Techniques de médiation et de négociation
  • •Droit de l'urbanisme et de la construction
  • •Plans d'infrastructures et de réseaux divers

Savoir-être professionnels

Faire preuve de leadershipAvoir l'esprit d'équipeOrganiser son travail selon les priorités et les objectifs

Secteurs d'activité

ImmobilierService public, défense et sécuritéService public

Centres d'intérêt

J'ai le sens des affairesJ'ai le sens du contactJ'aime manier les chiffres

Contextes de travail

Physique

Déplacements professionnels

Environnement

En bureau d'étudesCollectivités territorialesEntreprises et milieux professionnels

Relations

En contact avec du publicPartenaires Publics et PrivésSalarié secteur publicOrganisme public

Horaires

Travail en journée

Statut

Salarié secteur privé (CDI, CDD)

Certifications

Licence pro mention métiers de l'immobilier : transaction et commercialisation de biens immobiliersLicence pro mention activités juridiques : métiers du droit de l'immobilierLicence pro mention métiers de l'immobilier : gestion et développement de patrimoine immobilierLicence pro mention métiers de l'immobilier : gestion et administration de biensIngénieur diplômé de l'école polytechnique universitaire de l'université de Lille spécialité géomatique et génie urbainIngénieur diplômé du conservatoire national des arts et métiers spécialité topographie et génie de l'aménagement

Compatibilité

Score indicatif basé sur tes résultats BeeRoad et les données du métier.

Questions fréquentes

Comment devenir chargé / Chargée d'affaires foncières ?

Cet emploi est accessible avec un diplôme de niveau Bac +5 généralement dans le domaine du droit, de l'immobilier ou de l'urbanisme. L'accès aux emplois de la fonction publique s'effectue par voie de concours de catégorie A.

Quel diplôme ou formation pour devenir chargé / Chargée d'affaires foncières ?

Les certifications et habilitations utiles pour ce métier incluent : Licence pro mention activités juridiques : métiers du droit de l'immobilier, Licence pro mention métiers de l'immobilier : gestion et administration de biens, Licence pro mention métiers de l'immobilier : gestion et développement de patrimoine immobilier, Licence pro mention métiers de l'immobilier : transaction et commercialisation de biens immobiliers, Ingénieur diplômé du conservatoire national des arts et métiers spécialité topographie et génie de l'aménagement et Ingénieur diplômé de l'école polytechnique universitaire de l'université de Lille spécialité géomatique et génie urbain. Les voies d'accès peuvent varier selon votre parcours et votre niveau. Cet emploi est accessible avec un diplôme de niveau Bac +5 généralement dans le domaine du droit, de l'immobilier ou de l'urbanisme. L'accès aux emplois de la fonction publique s'effectue par voie de concours de catégorie A.

Quel salaire pour un(e) chargé / Chargée d'affaires foncières ?

Le salaire d'un(e) chargé / Chargée d'affaires foncières varie selon l'expérience, la région, le secteur d'activité et le type d'employeur. Pour des fourchettes salariales précises et actualisées, consultez les offres d'emploi liées à ce métier ci-dessous, ou rapprochez-vous d'un conseiller pour obtenir des données salariales par région et par métier.

Où travaille un(e) chargé / Chargée d'affaires foncières ?

Un(e) chargé / Chargée d'affaires foncières peut exercer dans les secteurs suivants : Immobilier, Service public et Service public, défense et sécurité. Les opportunités varient selon la région. Utilisez la recherche d'entreprises ci-dessus pour identifier les employeurs potentiels près de chez vous.

Quelles qualités sont nécessaires pour être chargé / Chargée d'affaires foncières ?

Les qualités attendues pour ce métier incluent : Avoir l'esprit d'équipe, Faire preuve de leadership et Organiser son travail selon les priorités et les objectifs. Ces savoir-être professionnels correspondent aux attentes des employeurs du secteur.

Quels sont les avantages et contraintes du métier de chargé / Chargée d'affaires foncières ?

Les conditions et contextes de travail d'un(e) chargé / Chargée d'affaires foncières incluent : Organisme public, En bureau d'études, Travail en journée, Salarié secteur public, En contact avec du public et Déplacements professionnels. Ces éléments peuvent varier selon l'entreprise, le secteur et l'organisation du travail. Une enquête métier sur le terrain reste la meilleure façon de vérifier la réalité du poste.

Explorer autour de ce métier

Ressources et pistes complémentaires pour approfondir ta recherche.

Les informations affichées proviennent de sources publiques ou partenaires. Elles sont proposées comme support d'exploration et doivent être vérifiées auprès des organismes, entreprises ou professionnels concernés.